La empresa Sociedad de Gestión Inmobiliaria La Clave ha entrado en un nuevo negocio que consiste en promover viviendas en los países de origen de inmigrantes, como son Colombia, donde ya cuenta con proyectos concretos, o Ecuador, donde actualmente estudia implantarse.

Según informaron a Europa Press en fuentes de la compañía, la empresa desarrolla ya un edificio de 44 viviendas en Colombia, en el municipio de Popayán, al Sur del país.

La Clave se encarga de construir y promover los proyectos, por los que “los inmigrantes podrán acceder a una vivienda a precios más bajos de los que los pueden adquirir en España” (una vivienda en algunos de esos países de origen puede valer unos 30.000 euros), de forma que “se solucionan los problemas de vivienda de los familiares de estos inmigrantes y a la vez le permite poder hacer una inversión”.

Esta inmobiliaria está además en conversaciones para que a través de bancos españoles se les pueda financiar la compra de esas viviendas en países de origen.

La Clave se constituyó en 2006 y está especializada en rehabilitar y comprar viviendas para inmigrantes.

En cuanto a su actividad en Sevilla, las mismas fuentes resaltaron que la empresa sigue desarrollando promociones para los inmigrantes en la zona de El Cerro del Águila, “a pesar de que los bancos miran con lupa las operaciones”.

De esta forma, resaltaron que actualmente tienen vendidos tres edificios completos y se está terminando de comercializar el cuarto. La mayor parte de compradores son inmigrantes, procedentes de Colombia, Ecuador, Argentina, Cuba, Marruecos o Rumanía, “aunque hay un 30% andaluces”. Además están construyendo otros dos edificios en la misma zona.

CAMPAÑA DE COMERCIALIZACION.

Tras resaltar el carácter “pionero” de esta iniciativa, fuentes de esta empresa destacaron que han lanzado una campaña “agresiva” para la venta de sus viviendas, de forma que paga el primer año de hipoteca a quien compre una vivienda.

La Clave Inmobiliaria cerró 2007 con una facturación de 254.000 euros, lo que supone casi el doble que en 2006, mientras que para este año esperan llegar a unos 300.000 euros.

El anhelo de adquirir una casa es una realidad alcanzable. Aunque el mercado inmobiliario también se ve afectado por la crisis, los planes de financiamiento y la oferta no se detienen.

El sueño de tener casa propia les rondaba la cabeza desde que eran enamorados. Cecilia, una licenciada en comunicación social de 31 años, y su esposo, Manuel, ingeniero de 33, planearon ahorrar mensualmente hasta reunir un monto considerable para dar la entrada y financiar el 70% del costo de su vivienda a diez años.

Se casaron hace dos años y lograron juntar $ 40.000, producto de la venta de una casa que ella tenía en Samanes. Con eso cancelaron parte de una vivienda de dos plantas ubicada en una urbanización, en el km  10½  de la vía a Samborondón, y aplicaron a un crédito de $ 27.000 en una entidad bancaria del país.

El préstamo les fue negado. “Para mí no había explicación porque era a diez años y ya había pagado un monto mayor en la entrada, pero me dijeron que ganaba muy poco”, cuenta ella. Su sueldo promedio al mes –con los descuentos del seguro social–  es de $ 1.000, al igual que el de su esposo.

No le sirvió haber tenido seis años con sus cuentas de ahorro y corriente en esa entidad bancaria ni haber pagado antes de tiempo el préstamo que hizo para su carro. El problema, dice, era que para el banco ella gastaba mucho en sus tarjetas de crédito y eso podía afectar la cancelación del préstamo.

Como ella, el anhelo de vivienda para muchas parejas jóvenes, con hijos o profesionales solteros se torna complicado por estos tiempos. La crisis mundial, la mayor rigurosidad de los bancos para evaluar al solicitante y una menor oferta abonan a ello.

Para Simón David Zevallos, asesor en inversiones inmobiliarias, en general el mercado de bienes raíces no está contraído porque se sigue vendiendo; sin embargo, está sujeto a  la oferta y la demanda y esta primera está disminuyendo de manera importante.  La razón, indica, las inmobiliarias están comercializando los proyectos que emprendieron, pero no se están desarrollando nuevos ante la incertidumbre.

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